Überblick
"Über Antrag des Fürsten Heinrich Orsini-Rosenberg hat der Gemeindeausschuss der Gemeinde Grafenstein am 06.05.1888 beschlossen, dass anlässlich des 40-jährigen Thronjubiläums von Kaiser Franz Josef die schon damals bestehende Allee für immerwährende Zeiten den Namen Kaiserallee führen soll."
Das Wohnquartier Kaiserallee in der Marktgemeinde Grafenstein bietet eine stadtnahe Oase:
Ihr Rückzugsort mit Privatsphäre, wo Ruhe und Urbanität im Einklang leben.
Ihr Rückzugsort mit Privatsphäre, wo Ruhe und Urbanität im Einklang leben.
Kaiserallee Grafenstein
Die Anordnung der einzelnen Baukörper schafft vielseitige, verkehrsfreie Freibereiche, welche öffentliche, sowie halböffentliche Räume bilden. Dies in Form von Höfen und Plätzen entlang des zentralen Fuß- und Radweges, welches das gesamte Quartier durchzieht. Zum Zwecke der Identitätsbildung und Orientierung innerhalb des Quartiers werden die Freibereiche unterschiedlich gestaltet.
Entlang der Landstraße entstehen dreigeschossige Wohnbauten mit Laubengängen nach Norden. Durch die verzahnte Anordnung mit weiteren Einzelbaukörpern entstehen abgeschirmte intime Hofsituationen und gewährleisten großzügige Aus- und Durchblicke, trotz der Prämisse der Abschirmung zu den Lärmquellen im Norden.
In der südlichen Zone ist eine flächig verdichtete Bauweise mit maximal zwei Geschossen konzipiert. Doppelhäuser, sowie ein abgewinkelter Reihenhaustyp mit hoher Privatheit und großzügigen überdachten Freiterrassen bilden dort die Bebauung.
Die Gebäudehöhen sind von Norden nach Süden abfallend gestaffelt, sowie akzentuiert ausgeführt um eine rhythmisierende Gliederung zu erhalten.
Auf einer Fläche von rund 38.000m² errichtet die W&H Bauträger Gruppe mit ihrer exklusiven Marke LIVIN – World of Home in der Marktgemeinde Grafenstein das Wohnquartier „Kaiserallee“.
In vier getrennten Bauabschnitten – der erste hiervon gelangt Anfang 2025 in den Verkauf – werden in Summe 6 Einfamilienhäuser, 2 Doppelhaushälften, 17 Reihenhäuser und 92 Wohnungen errichtet.
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Planung & künstlerische Oberleitung des Projektes: Architektengemeinschaft Egebert Laggner Architekt zt: & Rieder Pinteritsch Architektur.
